李嘉诚之所以这样认真地分析房地产的发展趋势，也是因为他在经营时有这方面的需要。他的长江工业有限公司准备扩建却找不到合适的厂房，原因是香港的房价突飞猛进地飙升，几乎一天一个价。想要找一处交通便利、租金又适当的厂房越来越难了。这一天，李嘉诚又出去寻找了几家，不是价格太高，就是面积或位置不合适。
李嘉诚和公司高层人员进行了一次深入探讨。他们决定先将长江工业有限公司出售，聚集资金投资地产。消息放出去不久，一家美国财团有意购买长江工业有限公司。经过一番协商后，美国财团以300万港元购得长江工业有限公司。对这个结果李嘉诚十分满意，他高兴地说：“在我看来它的价值不过100万港元。”李嘉诚就此有了一笔可观的资金，可以使他在地产界大显身手了。
在出售长江工业有限公司以后，李嘉诚便开始细致深入地考察研究香港各区的地产发展状况。虽然房地产业对于李嘉诚来说是一个完全陌生的领域，但李嘉诚认为所有做生意的道理都是相通的——那就是要诚信、勤奋、坚持。经过详细的考察，李嘉诚最终选中了北角和香港岛东北角这两个区域。买下地皮后，李嘉诚便马不停蹄地开始构建他梦想中的大厦。1958年，他在繁华的工业区北角兴建了一幢12层高的工业大厦。1960年香港岛东北角的大厦也开始动工。两座大厦的总面积可达1.08万平方米。李嘉诚望着拔地而起的工业大厦，激动不已。这两座大厦标志着他在地产业已经稳稳地迈出了第一步。